建筑外墻保溫工程

 

競

爭

性

比

選

文

件

 

 

項目名稱：屏豐安置小區（福源小區）建設工程項目

 

 

發包單位(蓋章)：            

 

二〇二三年八月

 

 

屏豐安置小區（福源小區）墻面保溫工程項目

競爭性比選公告

 

 

本比選項目屏豐安置小區（福源小區）墻面保溫工程項目     發包單位為  邵陽市寶慶置業投資發展有限公司大祥分公司 ，項目已具備比選條件，現對該項目的保溫分部工程施工進行競爭性比選。

一、項目簡介

1、名    稱： 屏豐安置小區（福源小區）建設工程項目    

2、地    點： 邵陽市雙清區邵陽大道與屏豐路交匯處  

    3、工    期：  60日歷天

4、最高限價： 外墻內保溫：  55 元/平方米；（按包工包料進行，含普通稅票）。

5、概    況：屏豐安置小區（福源小區）建設工程項目位于邵陽市雙清區邵陽大道與屏豐路交匯處，1#、2#、3#、4#、5#樓根據設計圖要求進行外墻內保溫工程施工。

6、主要建設內容為：本項目節能保溫分部工程中所包含的外墻內保溫工程施工。

二、報名承包商資格條件

1、企業需具有安全生產許可證；

2、2個及以上相關保溫工程施工業績。

三、公告時間及競爭性比選文件領取時間

 2023 年 8 月 22 日起至 2023 年 8 月 27 日止。

四、提交材料

競爭性比選申請文件。

五、提交比選申請文件時間及地點

1、時間： 2023 年 8 月 26 日 8 時 30 分至 2023 年 8 月 30 日 17 時 30 分。逾期不予接收。

2、地點： 邵陽市雙清區邵陽大道與屏豐路交匯處邵陽市寶慶建筑工程有限公司福源安置小區項目部會議室。

六、比選談判時間及地點

1、時間： 2023 年8月 31 日 9 時 30 分。

2、地點： 邵陽市雙清區邵陽大道與屏豐路交匯處邵陽市寶慶置業投資發展有限公司福源安置小區項目部會議室。

3、談判小組：五人及以上的單數組成，人員安排由項目部領導小組商議決定。

監督機構：邵陽市規劃建筑設計（集團）有限公司紀委(監察室)全過程監督。

七、比選程序

1、前來報名參加談判的承包方按時到項目部領取和提交談判文件；

2、談判小組按遞交談判文件的順序逐一開啟談判文件，核驗比選申請人的法定代表人身份證明及授權委托書，同時核驗比選申請人資質（上述資料，請比選申請人代表隨身攜帶一份以備核驗，其中“比選申請人資質”要求提供加蓋比選申請人公章的有效的資質證書副本復印件），對不符合要求的評為廢標。

3、第1 輪次：談判小組當場唱出有效標書的投標報價，由談判小組評選出滿足競爭性談判文件要求、報價較優的三家承包方進行下一輪談判（第一輪報價高于比選文件中給出的最高限價的為廢標，視為其主動放棄談判）。

4、第2輪次：由談判小組分別與第一輪報價較優的三家承包方，就報價、質量、技術、服務等方面進行談判。談判中，談判的任何一方不得透露與談判有關的報價、質量、技術、服務等資料及其他有關信息。通過談判后，承包方再進行第二次報價。

5、談判小組通過談判，選出報價較優的2家做為備選承包方，由談判小組與其逐一商談合同細節，根據商談情況提出參考建議，報邵陽市規劃建筑設計集團公司，由集團公司按品質、價格、本市已施工項目評價等要素最后確定中標承包方。

6、項目部與中標承包方簽定施工承包合同，并將合同原件（副本壹份）備案。

7、若提交書面材料且符合本比選公告要求的僅有一家，談判小組在請示集團公司領導后可直接與其談判合作事宜并將談判結果報集團公司，在集團公司領導小組研究決定后由項目部與其簽訂合同。

8、如果所有承包商均難以達到發包單位的要求，發包單位保留另外選擇的權利。  

八、業主對中選承包商的工作要求

中選承包商必須在中選通知書發出后  3  日內與發包方簽訂合同，并將合同報集團公司備案。

 

九、附件

附件一、比選申請人須知   

附件二、比選申請文件填報格式  

附件三、工程量清單和圖紙（另冊）

附件四、合同條款及格式

 

發包方（公章）：

聯系人：何琳

聯系電話：13307391855

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件一:            比選申請人須知

 

條 款 號	條款名稱	編  列  內  容
1.1	比選范圍	本工程的外墻保溫工程施工圖所有內容。
1.2	計劃工期	計劃工期： 60日歷天 計劃開工日期：具體開工時間以施工合同約定為準。 計劃竣工日期：具體竣工時期以施工合同約定為準。
1.3	質量要求	達到國家現行有關施工質量驗收規范要求，并達到合格標準。
1.4	踏勘現場	不組織（自行踏勘）
1.5	比選申請人要求澄清比選文件的截止時間	比選申請人在收到比選公告及附件后，應仔細檢查所有內容，如有殘缺或文字表述不清，圖紙尺寸標注不明以及存在錯、碰、漏、缺、概念模糊和有可能出現歧義或理解上的偏差的內容等應在 2023 年 8  月 24  日  11 時 30  分前書面通知項目部。項目部于2023 年 8 月 25 日 11 時  30 分前答復，并通知所有報名單位。
1.6	分包	不允許
1.7	構成比選文件的其他材料	項目業主發出的答疑及補遺書
1.8	參與比選 時間	2023 年 8 月 31 日 9 時 30 分（如有改變另行通知）
1.9	比選報價	1、比選申請人按照發包方給出的“工程量清單”的格式及內容填寫報價，不得變更其它內容，比選申請人不得修改，否則，將被取消比選資格。 2、本工程比選將設置最高限價（清單項目綜合單價），并與比選公告同時發布。比選申請人的比選報價不得超過最高限價，否則，將被取消比選資格。 3、比選申請人不得多報或漏報清單子目，項目分包方將不予接受，并取消其比選資格。 4、稅金不具有競爭性。
2.0	比選文件的份數	比選申請文件正本　壹　份。 比選申請文件副本　壹　份。
2.1	裝訂要求	法人身份證明書或授權委托書、比選申請函、工程量清單報價書裝訂成冊，并應編制目錄。
2.2	比選申請文件的密封	比選申請文件自行封裝，密封并在封裝袋上加蓋比選申請人單位公章。
2.3	遞交比選文件地點	邵陽市寶慶建筑工程有限公司福源安置小區項目部會議室
2.4	比選時地點	比選地點： 同遞交比選文件地點
2.5	比選辦法	1、前來報名參加談判的承包方按時到項目部領取和提交談判文件； 2、談判小組按遞交談判文件的順序逐一開啟談判文件，核驗比選申請人的法定代表人身份證明及授權委托書，同時核驗比選申請人資質（上述資料，請比選申請人代表隨身攜帶一份以備核驗，其中“比選申請人資質”要求提供加蓋比選申請人公章的有效的資質證書副本復印件），對不符合要求的評為廢標。 3、第1 輪次：談判小組當場唱出有效標書的投標報價，由談判小組評選出滿足競爭性談判文件要求、報價較優的三家承包方進行下一輪談判。 4、第2輪次：由談判小組分別與第一輪報價較優的三家承包方，就報價、質量、技術、服務等方面進行談判。談判中，談判的任何一方不得透露與談判有關的報價、質量、技術、服務等資料及其他有關信息。通過談判后，承包方再進行第二次報價。 5、談判小組通過談判，選出報價較優的2家做為備選承包方，由談判小組與其逐一商談合同細節，根據商談情況提出參考建議，報邵陽市規劃建筑設計集團公司，由集團公司按品質、價格、本市已施工項目評價等要素最后確定中標承包方。 6、項目部與中標承包方簽定施工承包合同，并將合同原件（副本壹份）備案。 7、若提交書面材料且符合本比選公告要求的僅有一家，談判小組在請示集團公司領導后可直接與其談判合作事宜并將談判結果報集團公司，在集團公司領導小組研究決定后由項目部與其簽訂合同。 8、如果所有承包商均難以達到發包單位的要求，發包單位保留另外選擇的權利。 注：每輪報價不得高于最高限價。（如高于最高限價，視為放棄本次比選）
2.6	比選保證金	①本次需繳納投標保證金  1 萬元； ②投標保證金需于開標前（ 2023 年 8 月 30  日前）遞交至邵陽市寶慶置業投資發展有限公司大祥分公司財務部。投標保證金將在開標后7天內進行退還。中標單位投標保證金轉為履約保證金。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件二                    競爭性比選申請文件格式

 

   

 

（項目名稱 ）

 

 

競爭性比選申請文件

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

目  錄

 

 

(一)  比選申請函

（二）法定代表人身份證明及授權委托書

（三）報價工程量清單

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

（一） 比選申請函

 

 

 

 （比選人名稱）：

 

 

 

1．我方已仔細研究了 （項目名稱）   施工（分包）比選文件的全部內容：

保溫工程綜合包干單價愿意以人民幣（大寫）     （￥    ）元/平方米的比選報價。

工期     日歷天， 按合同約定實施和完成承包工程，修補工程中的任何缺陷，工程質量達到 。

2．我方承諾在比選有效期內不修改、撤銷比選文件。

 

3．如我方中選：

 

（1）我方承諾在收到中選通知書后，在中選通知書規定的期限內與你方簽訂合同。

 

 

（2）我方承諾在合同約定的期限內完成并移交全部合同工程。

 

5．我方在此聲明，所遞交的比選文件及有關資料內容完整、真實和準確。

6． （其他補充說明）。

比選申請人：                　　　　　     （蓋單位章）

法定代表人或其委托代理人：   （簽字）

地址：

網址： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

 

電話： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

 

傳真： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

 

郵政編碼： 　　　　　　　　　

 

 

        年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

（二）法定代表人身份證明及授權委托書

 

法定代表人身份證明

 

 

 

比選申請人名稱：

 

單位性質：

 

地址：

 

成立時間：  年   月          日

 

經營期限：

 

姓名：  性別：  年齡： 職務：

 

系  （比選申請人名稱）的法定代表人。

 

特此證明。

 

 

 

 

 

比選申請人： （蓋單位章）

 

 年   月   日

 

注：法定代表人身份證明需按上述格式填寫完整，不可缺少內容，在此基礎上增加內容的不影響其有效性。

 

 

 

 

授權委托書

 

本人        （姓名）系                     （比選申請人）的法定代表人，現委托     （姓名）為我方代理人。代理人根據授權，以我方名義遞交、撤回、修改          （項目名稱）競爭性比選資料，其法律后果由我方承擔。

委托期限：          。

代理人無轉委托權。

                                承 包  商：                （蓋單位章）

                                法定代表人：                    （簽字）

                                身份證號碼：                           

                                委托代理人：                    （簽字）

                                身份證號碼：                                

                                聯系方式:                             

                                                     年    月    日

 

附:法定代表人身份證復印件、委托代理人身份證復印件(復印件上加蓋單位公章)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

（三）申請人報價工程量清單

 

工程名稱：

序號	名稱	包干單價	工程量	備注
1	外墻內保溫	元/平方米	總面積約3萬平米	含人、材、機、管理費、利潤、稅金等
2
3
4

注：根據施工圖紙內容填寫報價。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件三            合同條款及格式

 

 

建筑外墻內保溫工程合同                                   

                                    

發包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規規定，甲乙雙方在平等互利、友好合作的基礎上就乙方承包（包含材料、施工）甲方建筑外墻保溫系統工程經協商一致達成以下合同內容以資甲乙雙方共同遵守。

一、工程名稱及地址：

1.1工程名稱：屏豐安置小區（福源小區）建設工程項目    

1.2 地    點： 邵陽市雙清區邵陽大道與屏豐路交匯處

二、工程承包范圍及合同價款：

2.1工程量以實際施工面積為準。

2.2承包范圍及內容：按施工圖、規范要求施工。

2.3本工程單價為包干價，外墻內保溫：    元/m²。該單價已包括乙方完成合同全部內容，含工程所發生的所有材料費、人工費、勞務管理費、機具費、低值易耗器材費、小型機械費、工人社會保險和必要的商業保險費、二次轉運用工費、為滿足工程施工需要而發生的建筑工程以外的零星工程人工費、技術資料整理費、稅金、安全文明施工和不可預見費（如工程停水、停電、待料、設計變更等因素）等。

三、質量標準及技術要求：滿足國家關于建筑外墻保溫工程施工、材料制造的相關標準及行業規范，同時滿足湖南省關于建筑外墻保溫施工相關標準及規范。

四、合同施工工期：

4.1乙方在接到甲方進場通知后2天內組織人員及材料進場并將施工方案以及相關資料交甲方和工程監理方審查備案。甲方和工程監理方對施工方案審查批準后，乙方開始施工。

4.2施工工期日歷天數 60天，即從乙方進場之日開始計算。（除遇不可抗力原因外，工期不得延遲。）

五、付款方式：

 5.1、每棟外墻內保溫完成至50%后支付完成量價款的70%。

 5.2、竣工驗收合格后支付至合同總價的95%。工程質量保證金為經甲方審核確定的最終工程量合同造價金額的5% ，保修期為5年，保修期時間約定以竣工驗收合格后開始計算。

5.3、每次工程進度付款編制工程量清單表，并由乙方開具增值稅普通發票。

六、工程量的確認：

工程量確認由甲方工程部現場計量，預算部按圖復核后，報項目經理部領導審核認可。

七、質量驗收：

7.1 樣板驗收：乙方材料進場安裝應首先進行樣板施工，報監理及甲方進行驗收，合格后方可進行全面展開施工。

7.2過程驗收：乙方在每一道工序施工完畢后，報監理及甲方進行隱蔽驗收，合格并經甲方簽字后方可進入下一道工序施工。所涉及的第一次檢驗試驗費用由項目業主方支付，如發生檢驗試驗需二次復檢，費用則由乙方支付。

7.3竣工驗收：乙方保溫工程在全部工作施工完畢后向甲方提交全部完工資料和完工報告，甲方收到乙方的完工資料和報告并確定全部資料合格后，經該項目五方責任主體驗收及邵陽市質量監督機構監督驗收通過后，方確定該保溫工程為驗收合格。

八、材料供應、質量保證、承諾：

8.1 乙方采購供應的材料必須是保證質量的合格產品，所采購供應的材料設備必須符合設計要求和國家規定的技術標準，與提供的樣品一致。材料進場后，由乙方提供檢測報告及產品合格證并自行組織材料的復檢，材料復檢的送建時必須邀請監理、甲方共同參與見證取樣。

8.2 乙方承諾：

按材料使用性能，在正常氣候條件下， 5年內保證不喪失粘結力、不剝落、不脫落、不碎裂。

 

九、甲方責任

9.1督促土建施工方確保按計劃、按要求準時提供乙方所需的作業面。

9.2為乙方提供施工用水電材料、配件、設備等所需倉庫。

9.3負責組織圖紙交底、會審和施工方案的審定工作。

9.4派駐工地代表，對工程進度、質量進行監督、檢查、隱蔽驗收、辦理簽證等手續。

9.5協調乙方與土建施工方的相互關系以及解決應有甲方解決的其他事宜。

十、乙方責任：

10.1 負責派技術人員在現場對本工程施工進行全過程指導。

10.2 按照甲方的要求，組織現場管理班子。

10.3 在工程開工前，負責對土建施工方所施工的基層進行驗收。

10.4負責提供專項施工組織設計（或施工方案）一式三份，交甲方審查。

10.5 組織人員精心施工，確保外墻保溫工程滿足合同工期和質量驗收合格。

10.6按照有關規定及時提交施工技術方案、竣工驗收技術資料一式五份（包括產品出廠合格證、產品檢測報告等），協助甲方做好建筑節能驗收備案工作。

10.7負責外墻保溫竣工驗收、辦理竣工結算。

10.8履行本協議書中的承諾，在保修期及材料質量承諾期內，對屬于乙方責任的質量問題負責無償修復。

10.9 乙方進入施工現場，應對工人進行安全生產教育，并遵守甲方項目管理制度及勞動安全生產條例，配合做好實名制管理，提供進場施工作業人員身份證（花名冊）及簽訂勞動合同，每天上下班必須過實名制通道進行考勤。乙方人員的“病、傷、殘、亡”均由乙方負責承擔全部法律和經濟責任。

10.10乙方承包的工程項目，不得再行轉包和分包。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規范規定，甲方有權終止合同，造成返工的損失，乙方應予足額賠償；并按造成經濟損失的15%處以罰款。

十一、違約責任：

　  11.1、工期違約：如因乙方原因，不能按期竣工，按每逾期一天 1000 元向甲方支付違約金。如果因此給甲方造成損失的，乙方還應進行足額賠償。

　　11.2、質量違約：乙方保證工程全部達到合格并符合合同及設計要求，工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。如因施工質量問題引起業主投訴，造成的各方面損失均由乙方承擔全部責任和所有費用。

　　11.3、安全文明：乙方施工應符合國家和省、市有關規定要求。乙方承諾確保做好安全生產工作，若發生任何人員安全事故，乙方承擔全部責任和所有費用，造成甲方及他人損失的由乙方全額承擔。

　　11.4、自工程竣工驗收交付之日起，乙方施工單位人員、施工機具、臨時設施等全部在 3日 內撤出施工現場，逾期按乙方違約處理。每逾期一天，乙方應向甲方交納違約金，違約金按 1000 元/天計取。

　　11.5、乙方必須接受建設單位、監理公司和甲方的管理，并遵守有關規章制度，否則甲方有權進行罰款，每次  1000 元/次。

11.6、乙方若存在上述違約行為之一的，除按相關規定處理外，甲方有權解除合同，并拒付合同中尚未支付乙方的款項（其解除合同通知<含電話、傳真、郵件、特快專遞等>自通知送達乙方之日生效）

十二、爭議解決方式：因合同執行所產生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不成時，可向邵陽市北塔區人民法院提請訴訟。

十三、廉潔條款：本合同履行期間甲、乙雙方必須共同遵守廉潔約定：

13.1、乙方單位與人員不得安排甲方人員參加超標準宴請和娛樂活動，不得向甲方人員提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品，并不得以任何形式向甲方人員贈送實物、現金或禮券（含紅包、回扣）。一經查實，甲方有權終止合同，并拒付合同中尚未支付乙方的款項；

13.2、乙方單位與人員有義務就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方單位領導舉報；如乙方單位與人員向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方單位與人員索賄，乙方單位與人員滿足其要求且并未向甲方舉報的，一經查實，應追究相關人員的責任，如果因此給甲方造成損失的，乙方應負責全額賠償，同時甲方有權終止合同，并拒付合同中尚未支付乙方的款項。

 

十四、其它約定：

14.1本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協議并與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式四份，甲方執三份，乙方執一份。本合同經甲、乙雙方簽字及蓋章后生效。

 

合同簽訂單位：

 

甲方	乙方
單位名稱（章）： 單位地址： 法定代表人： 委托代理人： 電話： 開戶銀行： 帳號： 郵政編碼： 時間：	單位名稱（章）： 單位地址： 法定代表人： 委托代理人： 電話： 開戶銀行： 帳號： 郵政編碼： 時間：

需甲乙雙方提供的資料如下：

 1、法人授權委托書（法人本人簽定合同除外）

        2、企業的營業執照（復印件蓋公章）

        3、生產許可證（復印件蓋公章）

        4、稅務登記證（復印件蓋公章）